解除二手房买卖合同的律师函,这个函有用吗
时间:2023-04-30 14:51:02 358人看过 来源:法律编辑整理

一、解除二手房买卖合同的律师函,这个函有用吗

解除二手房买卖合同的律师函,这个函没有用。

但是如果没有发生二手房买卖合同中约定的解除合同条件,亦不存在法定解除合同的条件的情况下,则对方构成违约。你可以追究对方的违约责任,并要求继续履行合同。律师函在这里是通知的作用。

二、二手房买卖合同纠纷最有效的处理

二手房买卖合同纠纷最有效的处理:

1.与卖家协商解决

耗费时间短,虽然也存在着难以达成一致意见等缺陷,但在有些情况下反而是比较有效的方法。

2.向消费者协会投诉

如果协商不成,并且房屋买卖的争议或者分歧比较大,购房者可以向房屋所在地的消费者协会投诉。

3.向有关行政部门投诉

如果你购房的时候涉及到了中介费、合同约定外的其他收费和物业费等费用,那你就可以向有关的物价行政管理部门投诉。如果遇见了合同欺诈等纠纷,你就可以向有关工商行政管理部门投诉。

4.向仲裁机构申请仲裁

合同双方在合同中或者事后达成了仲裁协议的,可以向约定的仲裁机构申请仲裁。

5.向有关人民法院起诉

诉讼相对来说比较复杂并且耗时耗力,但是为了保障自己的利益就需要拿起法律武器。

三、二手房买卖合同违约金是多少

二手房买卖合同违约金法律中并没有明确规定违约金上限数额,但不超过实际损失的百分之三十;约定的违约金低于造成的损失的,当事人是可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金高于造成的损失的,指的是过分高于,那么当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少;当事人的约定违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为过分高于造成的损失。

全文646个字,阅读预计需要3分钟

不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案

继续阅读
本地专业对口律师
北京
#二手房买卖合同 最新知识
针对解除二手房买卖合同的律师函,这个函有用吗您还没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助

1对1在线咨询

8秒前,138***54用户咨询成功
马上提问
针对解除二手房买卖合同的律师函,这个函有用吗您还没弄清楚,在线问专业律师,让律师告诉您快速方案吧
  • 章法律师

    章法律师

    律所主任

    评分:5.0

    服务人数:487

    在线咨询
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师

    专职律师

    评分:5.0

    服务人数:343

    在线咨询
  • 张神兵律师

    张神兵律师

    合伙人

    评分:5.0

    服务人数:590

    在线咨询
内容已经到底了,还没找到答案?
在线问问律师吧,最快3分钟内有答案!
11,079 位律师在线 累计服务 3,700万 人次
立即提问

他们的问题正在被解答:

朋友欠钱不还怎么办,联系不上有没有好的解决办法...