一、民法典没取得房产证能否进行二手房买卖
民法典没取得房产证能进行二手房买卖,房屋没有取得房产证的,不影响二手房买卖,但没有房产证的房屋不能办理产权登记。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
1.行为人具有相应的民事行为能力;
2.意思表示真实;
3.不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
二、二手房买卖需要什么材料
二手房买卖需要的材料有:
1.不动产权属证书;
2.买卖、互换、赠与合同;
3.继承或者受遗赠的材料;
4.分割、合并协议;
5.人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
6.有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
7.相关税费缴纳凭证;
8.其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
三、房产证去哪里领取
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