房产抵押贷款利率会在央行贷款基准利率上浮动执行，基准利率是：

（1）一年（含）内的贷款，年利率为4．35％；

（2）一至五年（含）的贷款，年利率为4．75％；

（3）五年以上的贷款，年利率为4．90％。

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

银行房屋抵押贷款利率是多少？

（一）抵押房产用于企业经营：

房产抵押贷款额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成。

房产抵押贷款利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20％以上。

房产抵押贷款年限：一般为五年以内。

（二）抵押房产用于个人消费：

房产抵押贷款利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10％。

房产抵押贷款年限：一般为十年以内。

（三）抵押房产用于购买商用房：

房产抵押贷款利率：抵押消费贷款用于购房，贷款利率已从原来的基准利率调高至1．1倍。

房产抵押贷款年限：贷款年限也被缩短，由原来最长20年普遍缩短至10年。

《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条

房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。