一、烂尾楼破产清算赔偿顺序

破产清偿顺序指的是破产财产应当按一定的顺序和比例，公平地分配给债权人。破产财产的分配，是破产清算的最后阶段。但是，房地产企业由于涉及的利益群体较多，情况复杂，与其他普通企业有所不同。

国有土地上房屋征收和补偿的主体限定为市、县级人民政府，不包括房地产企业。拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。

二、公司破产清算一般要多久时间

公司破产清算一般要一年以上。具体时长根据公司实际情况决定。法院依法宣告公司破产后，管理人应当及时拟订破产财产变价方案，提交债权人会议讨论。破产程序终结后，管理人应当在十日内向破产人的原登记机关办理注销登记。

三、破产清算赔偿顺序

企业破产清偿顺序：第一支付清算费用;第二支付职工工资、劳动保险费等;第三缴纳所欠税款;第四清偿其他各项无担保债务;第五在投资者之间分配剩余财产。股份有限公司，应按优先股股份面值对优先股股东分配;优先股股东分配后的剩余部分，应按普通股股东的股份比例分配给普通股股东。如果剩余的财产不足全额偿付优先股股本，则按优先股股东的股份面值的比例分配。具体如下：

1、破产费用和共益债务由债务人财产随时清偿;

2、债务人财产不足以清偿所有破产费用和共益债务的，先行清偿破产费用;

3、债务人财产不足以清偿所有破产费用或者共益债务的，按照比例清偿。

4、债权人和债务人互负债务，抵消债务人财产;

5、担保债权;

6、破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，然后清偿职工工资、医疗补偿金，再清偿社会保险费和税款。