农村宅基地能否被继承?
时间:2023-07-02 16:11:15 63人看过 来源:互联网

农村宅基地不可以继承,具体方法如下:

1、由于农村宅基地正常属于农村集体组织所有财产,不属于农民个人私有财产;

2、由于农村宅基地上建有房地产,此时宅基地使用者拥有宅基地使用权和地上房屋所有权,继承人可以继续使用宅基地,而不是继承宅基地。

农村宅基地的继承可以分为以下情况:继承人是集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,经批准后可以取得被继承房屋的宅基地使用权,宅基地上的房屋可以翻建。不符合申请条件的,可以将房屋转卖给村里其他符合申请条件的村民。

农村宅基地继承流程怎么走

1、宅基地不存在继承的问题,只能继承房屋。房屋产权以登记为,父亲去世后,有遗嘱的按照遗嘱继承,没有遗嘱的,按照法定继承,由父亲的父母(如果健在)、配偶和父亲所有子女按照人数平均继承分割。

2、宅基地使用权的转让法律效力:

宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:

(1)城镇居民购买;

(2)法人或其他组织购买;

(3)转让人未经集体组织批准;

(4)向集体组织成员以外的人转让;

(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。

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