常见的预售房纠纷有：1、逾期交付房屋引起的纠纷；2、逾期办理过户手续引起的纠纷；3、要求返还定金引起的纠纷；4、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷；5、因黑白合同引起的纠纷；6、房屋质量纠纷；7、虚假广告宣传纠纷；8、一房二卖纠纷。

预售房屋许可证可以延期吗

预售房屋许可证可以延期，商品房预售许可证延期的方法有：

1、项目已竣工验收备案的提交：预售许可证延期申请；

商品房竣工验收备案表（复印件）。

2、商品房项目尚未竣工验收备案且未到商品房预售合同约定的房屋交付日期的，提交：预售许可证延期申请（原件）；

建筑工程施工许可证（复印件），如已超过竣工日期，还应提交由建设单位、施工单位、监理单位三方盖章确认的施工合同竣工日期延期协议书和现场照片（原件）。

3、商品房项目尚未竣工验收备案，但已超过商品房预售合同约定的房屋交付日期的，提交：预售许可证延期申请（原件）；

《城市商品房预售管理办法》第九条

开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。