投资者与产权人不一致的,投资者与产权人有约定的,按照约定确定财产所有权。没有约定的,不能证明自己是实际投资者,是实际业主的房子。一般来说,房地产登记簿上记载的房屋所有人是谁,我们认为房屋所有人是谁。但不能排除当事人在购买房屋时有不同的约定或意思表示,导致房地产权证记载的权利人与真实权利不一致。
父母出资买的房子产权到底归谁
一方父母出资购房,明确表示该房子只归自己子女所有的,那该房子就应该认定为是购房人子女的个人财产,反之如果是双方父母为子女购房,或者一方父母在购买房子时没有明确指定房子只归自己子女所有,那么该套房产就可以认为是夫妻双方的共同财产,离婚时,双方均享有所有权。
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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