应注意以下五个问题：

一是应遵循当事人自愿、合法的原则，在事实清楚、分清是非的基础上进行，避免“压调、拖调”情况，在实体和程序上应当严格遵循法律。

二是应充分保障被告的诉讼权利，需向被告书面释明有关法律规定，并就案件的一些基本事实提出相应的问题，以便查清事实。如被告系服刑人员，还应先与监狱方面沟通协调。

三是应严格审查调解协议内容的合法性，协议是否存在损害国家、集体、社会公共利益及第三人利益的行为，避免恶意离婚等情况的发生。

四是应严格审查当事人对相关财产权益是否享有所有权，对案件涉及的财产特别是不动产，应当告知双方举证，有特殊情况自己不能提供证据的告知其可申请法院调查取证。

五是调解协议的内容应当具体、明确、具有可操作性，并综合考虑给付、执行等因素，确保实现案结事了，最大限度地避免出现执行难的情况。