当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金,收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。
一、口头租房定金能退款吗
口头租房定金能退款。房东不退款的,可以收集有关证据,向法院起诉退款,维护自己的合法权益:
1、定金是指双方为保证债务的履行,约定由双方先支付给对方一定金额的货币作为担保。根据《中华人民共和国民法典》规定,定金金额由当事人约定,但不得超过主合同标的金额的百分之二十;
2、定金合同应当书面形式,并在合同中约定交付定金的期限。定金合同应当自实际交付定金之日起生效。,定金应当书面约定。当事人应当在定金合同中约定交付定金的期限。定金合同自实际交付定金之日起生效;
3、此外,当事人可以同意向对方支付定金作为债权担保。债务人履行债务后,定金应当抵消或者收回。支付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。
二、怎样要回购房定金
1、给付定金的一方不履行约定的债务的话,无权要求返还定金。
2、受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
3、当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,如果开发商出现违约行为的话,购房者可以以开发商违约要求退还定金。
三、买房子的定金能不能要回来呢
1、给付定金的一方不履行约定的债务的话,无权要求返还定金,因此买方违约的话,不能要回定金。
2、受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金,因此卖方违约的,买方可以得到双倍的定金。
3、当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,如果开发商出现违约行为的话,购房者可以以开发商违约要求退还定金。
4、如果双方都没有违约的,定金应当返还买方。
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