企业征地程序的操作流程
时间:2023-07-07 19:54:05 296人看过 来源:法律编辑整理

企业征地程序如下:

1、拟征地方案,由拟征地所在地市、县人民政府或者其土地行政主管部门制定;

2、审查报批,报有批准权限的上级政府批准;

3、方案公告,市、县人民政府应当在被征用土地所在地的乡、镇和村庄公经批准的征地方案;

4、被征用土地的所有人和使用权人应当在公告规定的期限内,持土地所有权证到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记;

5、制定征地补偿,安置方案由市、县土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征地方案和土地所有者和使用者的登记情况制定,即将征地方案中确定的各种补偿的总费用分配给所有者和使用者,以及具体实施人员的安置方案;

6、公布征地补偿,安置方案并组织实施征地补偿,应当自征地补偿之日起三个月内全部支付;

7、清理土地征地补偿,安置方案实施后,市、县土地行政主管部门应当组织有关单位清理被征用的土地。

企业征地程序是怎样的,企业是怎么征地的

企业的征地程序如下:

1、向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划;

2、向建设部门提交用地申请,建设部门审查符合的,颁发建设项目的《选址意见书》;

3、用地单位持该《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请,由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》;

4、用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续,并缴纳各项审批费用;

5、用地单位再持以上审批文件,向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请;

6、国土资源局根据土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划,拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案,分不同类型,经各级人民政府审批;

7、由国土资源局具体负责对该农用地的所有权人和使用权人进行征用,签订补偿安置协议,按征地程序办理征地手续;

8、国土资源局根据批准的供地方案,在征地的补偿、安置补助完成后,向用地单位发出批准用地文件和《建设用地批准书》,被征地单位应在规定的期限内交出土地;

9、由国土资源局与土地使用者签订国有土地有偿使用合同或向土地使用者核发划拨决定书;

10、办理建设项目的相关审批手续予以施工建设。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。

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