如果本人事后追认或者有具有法律效力的授权委托手续，那么此时即使不是本人签字，该认购协议也是有效的。本人要受到该认购协议的约束，需要履行该认购协议中的义务。相反，如果没有本人的事后追认也没有授权委托手续，此时他人签字的认购协议当然对本人无效。其他具体且复杂的情况还需要具体情况具体分析。例如到底是什么原因导致了认购协议不是本人签字导致认购协议不是本人签字的责任应该由谁来承担以上这些具体事实问题都有可能影响认购协议的效力。总之，认购协议不是本人签字的情况下，认购协议并不是当然无效，还需要结合事实，具体情况具体分析。

一、不是本人签订的合同能不能申请确认无效

如果是其他人在没有取得当事人代理权限的情况下，代当事人签订的合同，则该份不是本人签字的合同在没有得到本人追认的情况下可以申请认定合同无效；反之如果得到本人追认了，则合同有效。

如果是其他人得到了当事人的授权后，代其签订合同的，则签订的合同虽然不是本人签字，但也是有效的，不能申请认定合同无效。

二、不是本人签的认购合同是否具有法律效力

无效的，但是如果有委托代签字的协议，那么认购合同就有效。认购合同一般都需要购房人签字确认，这是公民的权利。

因为法律规定，合同经双方当事人签字生效。如果认购人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印。只要有认购人的书面委托，代理人代签就是有效的。