根据《城乡规划法》第四十条

在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

一、邻居搭棚子怎么举报

想要举报邻居搭棚子就需要看对方是否违规了，要不违规，谁也无权管辖；违规了，就投诉物业—》居委会—》街道办一级一级上去，直到有效。反正打起这民事小官司来是绝对划不来的。

二、邻居违建搭棚子会怎么处罚

严禁任何单位和个人私搭乱盖。违反规定的，由城市管理综合行政执法机关责令停止建设，限期拆除；拒不拆除的，由城市管理综合行政执法机关依法强制拆除，强制拆除费用由违法责任人承担，并处5000元以上2万元以下罚款。严禁违法占压、破坏园林绿地。违反规定的，由城市管理综合行政执法机关责令改正、恢复原状，并处2000元罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。

执法部门执法难。私搭乱建问题反映到综合执法部门，虽然执法人员到现场送达自行拆除通告书，并进行制止。但执法人员一走，违建继续搭建。待违建搭建完成，进行强制拆除要走法律程序。而真正进行强制拆除时，不但执法成本很高，还会遭到违法业主的拼命阻挠，使强制拆除困难，一旦一户业主违建不拆，其他业主就会纷纷效仿，小区内违建自然成风。