贷款按揭买房后,可以提前一次性还款吗
时间:2023-03-14 16:00:27 497人看过 来源:互联网

可以的。对于提前还款,并不是想还就能还的,需要看合同约定以及银行规定。一般来说,提前还款都是需要提前预约,另外,还有最低还款额以及还款周期的要求,有的银行对于提前还贷还要收取违约金。其次,如果想要提前还款,需要提前跟贷款银行约定还款。填写银行还款申请表,银行确认后,带着身份证原件、还款存折到银行财务确认一下应还贷款的本息金额,等银行确认还款本人,再办理他项证书撤销申请。如果是提前还清所有贷款的,那么可以凭借银行出具的提前还款申请表、他项权证书、身份证原件到房地产交易中心办理抵押撤销手续,取出不动产权证

一、提前还贷款需要准备什么资料

(一)提前全部还款:由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。

(二)提前部分还款且贷款期限不变:贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

(三)原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的,和选择非抵押+保险的借款人,申请提前部分还款同时缩短贷款期限:贷款银行指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

(四)原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内,且抵押登记尚未完成:借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,可直接到担保中心办理。

根据银行的规定,提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的日期,携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并按银行的要求,将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上,由银行自动扣收。

二、二手房垫资解押流程是什么

二手房垫资解押流程如下:

1、签订房屋买卖合同。买卖双方签订房屋买卖合同后,双方约定谁将支付预付资金的来源和预付服务费,并确认业主还款银行、预付款金额、预付款占用周期和具体还款时间;

2、备件买方全额购房:买卖双方将在预付款公司合作银行办理资金监管手续,双方提供身份证、房产证复印件、买卖协议、业主存折复印件、预付款申请表。买方贷款买房:买方获得银行贷款批准后,提供买卖双方身份证、房产证复印件、买卖协议、业主在客户贷款银行的存折;

3、确认买卖双方的信息提供完整后,在业主约定的还款前1-2垫资公司将陪同业主到房地产局进行产权确认,以确定该房地产没有其他债权债务关系

4、签订预付款合同。预约还款确认后,预付款公司应办理预付款申请和审批手续,签订预付款合同,支付预付款费用,并与业主原贷款银行约定提前还款时间,确认还款周期和解除时间。一般需要提前一个月预约,然后直接去银行柜台或者按预定存入资金。

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