首套房和二套房公积金贷款有哪些不同
时间:2023-05-05 10:32:20 105人看过 来源:法律编辑整理

公积金贷款期限:

若购买者购买新房,贷款最长期限为30年,且不超过借款人法定离退休年龄后5年;若购房者购买二手房,贷款最长期限15年,且不超过借款人法定离退休年龄后5年。

首套房和二套房公积金贷款有哪些不同?

①首付款比例不同。购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30%;为改善居住条件购买第二套住房的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30%。

②额度不同。购买首套自住房,个人最高贷款额度30万,补充住房公积金最高贷款限额为10万,每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元,补充住房公积金最高贷款限额为20万。购买改善型第二套住房,个人最高贷款额度20万,补充住房公积金最高贷款限额为10万,每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元,补充住房公积金最高贷款限额为20万。

③利率不同。购买首套自住房的,贷款利率为住房公积金贷款基准利率;购买改善型第二套住房的,贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

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