依照民法典的规定：不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人应在合理期限前通知承租人解除合同。

上述法律规定表明，不定期租赁合同的承租人可以随时解除合同；出租人必须在合理期限前通知解除合同，才能行使解除合同的权利。

作为承租人，他有权随时解除，但必须按照原合同标准结清租赁期间的租金，并返还租赁房屋。

出租人可以通过协议解除租赁合同吗

出租人可以解除合同改变租赁用途，不过需要一定的条件。

就是租赁人没有跟出租人进行商量自己擅作主张的改变房屋的用途或者是承租人在规定的时间不进行缴纳房租并且逾期超过六个月。只要不是承租人的问题，出租人是不可以随便解除合同的。

《民法典》第七百三十条，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁

当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。