是否合法要看是否有收费的批文。

停车收费是物价局批准的有正规的发票，收取的费用归全体业主所有，但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用，但要经业委会同意。

如果遇到乱收费怎么办

一、没合理收费规定就拒交

如果业主认为物业收费不合理，可以通过业主委员会向物业公司反映，让物业公司拿出收费合理的规定，如果物业公司拿不出收费的合理依据，业主有权拒交。

二、向物价部门提议重新核定

先跟物业公司协商解决，如果不能协商解决的，有关收费标准又是由物价部门核定的，业主、使用人或管委会可提请物价部门重新核定，物价部门可依据物业管理实际发生的费用，结合其服务内容、质量、深度及用户的意见重新核定。

三、成立委员会罢免物业公司

业主自己成立业主委员会，通过投票形式可以罢免物业公司。然后由业主委员会自己选取一家合理的物业公司，重新进行物业管理。

四、通过新闻媒体曝光事件

五、通过律师跟物业交涉

《民法典》

第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。