一、房产证上写的是我的名字我可以写遗嘱把房子给儿子吗
房产证书上明确地标示为您的名下资产,因此您有权通过遗嘱方式将该房屋传承给您的子女。
由于其承载了您真实且深入的意愿,依照相关法律规定,这种遗嘱具备充分的法律效应。
为了进一步落实遗嘱人的遗愿,我们应该尊重和执行遗嘱中所表达的遗产处理意见。
因此,只要您在遗嘱文件中清楚地表明希望房屋由您的儿子来继承,那么在您离世之后,这份遗嘱将会被视为有效,按照指示去分配和处理房产,最终由您的儿子享有继承权。
《民法典》第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。
二、买房时挂了妹妹的名字,房产证可以写成自己的名字吗
在房产证登记过程中,其上所载姓名皆源自于购房合同,明确标注出何人为购买房屋的所有人及其角色。
与此同时,贷款中的相关规定也十分相似,即合同上注明的借款人即是以该身份进行贷款的实际承担者。
因此,虽然房产证上的名字和信用贷款的借款人名称相同,但这两项内容并非紧密相连的。
在当前我国住房按揭贷款领域,主要存在两种类型的借款人:第一种为能够满足借款条件的个人,他们可使用自身姓名进行购房及贷款业务,房产证上的姓名便是购房人和贷款人的合体;其次,若购房者不予具备完备的贷款资格,例如年龄不足、经济实力未能达到银行标准等情况时,可以考虑由其他亲属或他人充当附属还款人的角色。
《中华人民共和国民法典》:第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。\n 自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。\n 自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。\n 自然人可以依法设立遗嘱信托。
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