办理现房抵押贷款：1．借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。2．夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。3．借款人与银行签订借款合同。4．银行审核通过后发放贷款。5。借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

二手现房抵押贷款要多久放款

二手现房抵押贷款一般15个工作日内放款。受理人员对职工的申请材料进行初步审核，在5个工作日内作出受理决定；中心审核申请材料，在确认受理后于5个工作日内作出贷款决定，最后由职工与银行办理住房公积金借款合同签订、担保等贷款手续。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

第四十九条房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。