恋爱期间的财产，双方只能分割共有财产。一般情况下，双方在恋爱期间取得的个人财产，无需进行分割，双方取得的共有财产，可以由双方协议分割，对共有财产达成约定，确定如何分割财产；无法协商的，应当由人民法院进行判决，让人民法院以判决书的形式分割财产，实物可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割，难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

恋爱期间的购房分手财产房产如何分割

恋爱期间的购房分手后财产房产如何分割的问题，要看出资人是谁，写谁的名字等情况，具体分为以下情形：

1．一方出资，写对方名字的，看当时的出资方的本意是什么，没谈婚论嫁呢，就是为了讨好对方，那本意就是赠与给对方的，属于对方的个人财产，如果分手的时候或者以后离婚，不能要求返还钱款或者房屋；如果是以结婚为目的，或者是没有指标以及没有贷款资格等被动性原因，写在对方名下，分手时，房归房，钱归钱，也就是房子仍然归对方，但是购房款，可以主张退还。

2．双方共同出资，无论多少，写的是两个人的名字，那就是共同财产；

3．方出资，写在一个人名下，那根据相关法律的规定，按出资比例按份共有这套房子。

《中华人民共和国民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。