房东不退还拖欠的定金就收回房子，合理吗？这取决于双方签订的合同。承租人在一定期限内不支付租金的，出租人可以要求承租人在一定期限内支付租金。逾期不付款的，出租人可以解除合同。合同终止后，基于所有权，当然可以要求承租人搬出（归还房产）。

2。承租人拒绝迁出的，构成侵权。出租人应当采取报警、求助等法律手段予以处理，但警方只是协助，无权处理。承租人拒不迁出的，由法院起诉并请求赔偿。如果因此事发生冲突，打人者将承担相应的行政甚至刑事责任——造成轻伤及以下的，由公安部门依照治安管理处罚条例予以处罚。造成上述轻伤后果的，构成故意伤害罪，将追究刑事责任。未经房客同意，房东从房客手中取回房屋钥匙是违法的。不过，只要不发生暴力冲突，情况温和，情有可原。一般情况下，公安部门只给予口头警告，不会进行治安处罚。4。公安部门接警后，有责任对暴力行为进行管理，并将采取相应措施。如果侵权行为可以调解，将通知当事人到法院解决纠纷。有两种情况，房东不退还租金和押金。

1。出租人签订租赁合同的，以合同内容为准。

2。如果房东没有签订合同或者合同写得不清楚，一般按照市场违约原则处理。

1。如果房客提前退房，房东有权不退还押金和租金；这种情况下，房客也可以与房东协商，主动权掌握在房东手中；

2。如果房东违约提前收回房屋，房东必须退还租金和押金，特殊情况下，租客要支付违约金；如果房东不归还，房东可以起诉房东。

房屋租赁合同期满后，出租人是否有权收回该房屋。承租人确实难以找到其他房屋的，房屋所有人应当延长租赁期限。对租赁期限没有约定，业主要求收回房屋自住的，一般予以允许。承租人具备搬迁条件的，责令其搬迁；确实难以搬迁的，可以要求其限期找房或者腾退部分房屋。承租人以一人名义出租房屋，在租赁期间死亡的，允许其共同居住人履行原租赁合同。业主住房困难，承租人有条件另谋住房的，也可以协商解除租赁合同。租赁期内，承租人有下列情形之一的，出租人有权解除租赁合同，收回房屋：（一）承租人擅自将租赁房屋转租、转让、出借；（二）承租人利用租赁房屋进行违法活动，损害房屋利益的公共利益；（3）承租人六个月内不支付租金。因此，如果租客6个月以上不交租金，房东有权收回房屋。

房东收回房子而不退还拖欠的定金是否合理？建议承租人在租房过程中不要拖欠租金。一旦拖欠租金，就会与房东发生各种纠纷。拖欠租金的承租人可能需要为其行为支付法定价格并受到处罚。你可以来律师网咨询律师。