在特定情况下，一房两售的行为可能被判定为合同诈骗罪。当行为人为谋取不正当利益，以伪造事实和掩饰真相为手段，欺骗第三方当事人并未经其许可便再次出售房产，导致第三方实质性地受到经济损失时，便有可能触犯刑法相关规定，被定为合同诈骗罪，面临相应的刑罚，包括有期徒刑、拘役以及罚款等处罚措施。若情节特别严重者，还可能被判处没收个人全部或部分财产。

《刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。