不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。例如自然灾害、如台风、地震、洪水、冰雹；政府行为，如征收、征用；社会异常事件，如罢工、骚乱三方面等导致无法克服的客观情况。

一、不可抗力的适用条件

不可抗力的适用条件是不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

不可抗力，是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括自然灾害、如台风、地震、洪水、冰雹；政府行为，如征收、征用；社会异常事件，如罢工、骚乱三方面。

二、不可抗力主要包括哪些情形

1、重大的自然灾害。如重大的地震、海啸、台风、海浪、洪水、蝗灾、风暴、冰雹、沙尘暴、火山爆发、山体滑坡、雪崩、泥石流等；

2、重大的社会非正常事件。这类事件往往指社会异常的、突发的事件，既非自然灾害，也不属于政府行为，如战争、武装冲突、罢工、骚乱、暴动等。

三、怎么认定不可抗力

不可抗力的认定应当从三方面判断，分别是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不能预见指的是在现有的社会经济的情况下无法预测准确发生的事情，不能避免指的是即使能够预测但是该事件没有办法规避，不能克服指的是事件发生后，没有其他办法能够处理的。对于因不可抗力不能履行民事义务的，义务人则不承担民事责任。