房屋被法院查封后,欠债方想要要回房子,需要筹款偿还贷款及利息等费用,并向法院申请解除查封。解除查封后,房产才能进行正常的交易。不过,在不同的查封阶段,居住情况会有所不同。立案阶段和诉讼阶段,房屋持有人可以继续居住;而执行阶段则不允许居住。如果房产被强制执行,其主要处置方式是拍卖。

房子如果已经被查封，欠债方想要要回房子，只能想办法筹款，偿还银行的贷款及利息等其他费用后，向法院申请解除查封，只有解除查封后的房产才能进行正常的交易，否则无法过户。查封会在不同情况下进行，一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的，强制执行阶段是不能住的。至于是否强制执行，法律上是有明确规定的，家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然，法院还会继续查封。强制执行的主要处置方式是拍卖。

贷款房产可以抵押贷款吗

贷款房产可以抵押贷款，贷款的房子再贷款基本要求如下：

1．具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民；

2．具有正当的职业、稳定的收入，，具备按期足额偿还贷款本息．的能力，信用记录良好；

3．同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条

利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。