一、公司产权过户的法律规定和操作流程详解

公司转让房产的，办理过户登记的，由买受人要向不动产登记机构申请，申请时提交房产证、完税证明等凭证。

《中华人民共和国公司法》第一百零四条【重要事项的股东大会决议权】本法和公司章程规定公司转让、受让重大资产或者对外提供担保等事项必须经股东大会作出决议的，董事会应当及时召集股东大会会议，由股东大会就上述事项进行表决。

二、公司产权过户需要的资料清单

公司过户的材料如下：

1．公司章程复印件（复印件需加盖公章）；

2．根据公司章程，国资委证明卖方的上级主管部门，并获取房产证上名称应与卖方公司现名称一致，如不一致，应变更房产证名称；

3．根据公司章程，国资委证明卖方的上级主管部门，并获取上级主管部门批文；

4．完、免税证明；

5．法人证书原件及复印件；

6．组织机构代码证原件及复印件；

7．法人身份证原件及复印件；

8．授权委托书原件；

9．法人认证委托书；

10．房产登记申请书；

11．购房合同原件及复印件；

12．购房发票原件及复印件；

13．房产证原件；

14．个人需要提供身份证原件及复印件、户口本原件及复印件。

三、公司产权过户需要多久

公司过户没有时间限制。过户一般需经过下列程序：

1．订立转让协议；

2．编制资产负债表及财产清单；

3．及时通知债权人并公告；

4．办理公司的变更登记。法律规定，公司合并时，合并各方的债权、债务，应当由合并后存续的公司或者新设的公司承继。

《中华人民共和国公司法》（2018修正）：第四章　股份有限公司的设立和组织机构 第二节　股 东 大 会　　第一百零四条　本法和公司章程规定公司转让、受让重大资产或者对外提供担保等事项必须经股东大会作出决议的，董事会应当及时召集股东大会会议，由股东大会就上述事项进行表决。