找中介租房时要注意以下事项:
1、签合同时全程录音,尽量不要一个人去;
2、交房租的日期一定要写清楚,这里要特别注意:一般中介会要求提前一个月交,但事先约定的是押一付三。所以每次交房租的日期都要写清楚,以免晚交造成违约,从而承担高额违约金;
3、至于一些成本问题,必须事先说明清楚。比如供暖费、有线电视费、物业费由谁承担,就要写清楚;
4、房屋交割单上提到的房屋内物品,要仔细检查是否完好,尤其是电器,要尝试能否使用;
5、交所有费用,都要有收据,以免后期对方违约;
6、租房期间发生的费用文件必须保留良好,以免中介以此为由不退还押金。
怎样预防找中介租房被骗
(一)切忌贪便宜,租房前要考察想要租住地方的平均房价。如果中介的租赁价格与市场价相差较多,就可能存在问题。
(二)谨防中介骗取“看房费”。
目前房屋中介公司一般实行免费登记,20元看房。但是房屋中介公司租房信息的同化现象很普遍,同一个房源,往往家家都有,换个名称就堂而皇之地贴出去。看房虽说“看到满意为止”,但实际上,把房源信息中户型、家具家电、价格、地段等要求一一过筛,符合条件的并不多,自己交的看房费也就白交了很多。
(三)谨防中介公司骗取房屋中介费。
某些公司为了骗取中介费,设下圈套,诱租房者上钩。他们先是告诉租房者有合适的房源,但必须先交中介费才能得到房主的联系办法。而当租房者交了中介费后,房主却往往回一次电话后便再也联系不上了。原来是中介公司与所谓的房主合伙骗取房屋中介费。
(四)要选择合法、信誉度高的中介公司。
在房屋租赁选择中介时,要注意以下五点:
1、要看中介有没有工商部门批准的营业执照;
2、要看中介有没有市房屋土地管理部门审核颁发的资质证书;
3、要看中介有没有一定规模的固定经营场所;
4、要看中介的资金实力如何;
5、要看中介在社会上的信誉好不好。
(五)谨慎与中介机构签订合同。
与中介机构签订合同,要详细具体,要求对方明确约定租房地点和范围、居室大小、设备和价格,一旦违约便可追究其法律责任。对中介公司提供房源的房主,要预先核查身份证、房证及当地派出所出具的出租房证明,避免上当受骗。
大家在实际生活中如果要面临租房的问题,定要在租房之前做好准备以防自己日后遇到其他的问题。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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