一、“房东”是否“真房东”：

看房的时候，让出租人出示房子的房产证，确保房产证上的名字跟你签订合同的人是同一个人。如果出租人只是受委托的“二房东”或是房东的亲戚朋友，则可以要求对方出示房东的委托证明等相关文件。

另外，很多出租人说自己人在外地，需要你交诚意金或者定金才能带你看房的，都不是真房东。

二、明确所有支出的收费标准：

除了常见的水费、电费，有些出租屋还会收取管理费、垃圾费等额外费用。这些费用在签订合同前都要问仔细，合同内容也应该有这些费用的收取情况。另外，入住前也要仔细检查房子内的家电能否正常使用，一旦有任何问题，要及时跟房东反映，否则入住后就要你自己出钱维修了。房屋里的墙面、家电、家具等状况也应在合同里写清楚，并写清楚出现损坏由谁负责修理费用。

三、保留好合同和收据：

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条