中介购房合同过期了是没有效的，合同可以附期限，附终止期限的，期限届满时合同失效。法律规定，民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。

一、民法典规定不履行托管合同多久合同失效

我国法律没有规定房屋买卖合同失效期的内容，合同生效后一直有效，除非被宣告无效、被撤销、或附解除条件条件成就或附期限合同期限届满时合同失效。例如：附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效；附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效；法律其他规定等。

二、销售合同中没有约定有效时间的合同效力多久

1、销售合同中没有约定有效时间的，如果不能协商达成补充协议的，双方都可以随时要求终止合同，但应该给对方必要的准备时间。

2、《民法典》第一百六十条，民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。

三、民法典规定合同到期后效力是否终止

《民法典》规定合同到期后效力就终止。民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。所以，合同作为民事法律行为的一种，附终止期限，期限届满，合同的效力就终止。