一、租房押金能退吗未签合同
未签租房合同，押金可退。
尽管无书面协议，实际租赁已成立。
若租户不再续住，需提前月通知房东，以便其另寻租户。
租户应与房东谈判以求退还部分租金，如遭拒绝，可诉诸法律。
定金数额由双方商定，但不可超主合同标的20％，超额无效。
实际交付定金多或少均视为变更原定金额。
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、租房合同写未住满三个月不退押金是否能够退回
租赁协议中规定，居住不足三月不可退回押金。
这是为了保护双方权益，若造成损失则可使用该金额进行补偿。
当双方不再有任何法律纠纷时，押金应该返还，否则在违约时会被扣除。
《民法典》第五百八十七条
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