工程预付款是要扣除暂列金额，不超过工程价款的百分之十。具体依照签订的合同来实施。

一、工抵房与商品房的区别

工抵房与商品房的区别：工抵房是指在工程完成之后，无法支付工程价款，于是拿房屋作为工程价款来给建筑方的。工抵房的房屋物权获取，不但需要建筑方与开发商签订工抵房合同，还需要办理房屋产权证。因为工抵房是做为抵押工程价款给建筑方的，所以房屋的实际情况是不确定的。但是商品房是由开发商经过正规建设，并且有“五证”的房屋，是可以放心进行买卖的。

二、工程施工合同模板是怎样的

建设工程施工合同的主要内容包括以下几项：1、工程范围。2、建设工期。3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。4、工程质量。5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法，会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中，应以中标时确定的金额为准；如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资（包括相应的不可预见费）为工程价款；如按施工图预算包干，则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。在建筑、安装合同中，能准确确定工程价款的，需予明确规定。如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的，尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程，在合同中需明确规定工程价款的计算原则，具体约定执行的定额、计算标准，以及工程价款的审定方式等。6、技术资料交付时间。工程的技术资料，如勘察、设计资料等，是进行建筑施工的依据和基础，发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人，才能保证工程的顺利进行。7、材料和设备的供应责任。8、拨款和结算。施工合同中，工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一项建筑安装合同中，采用何种方式进行结算，需双方根据具体情况进行协商，并在合同中明确约定。对于工程款的拨付，需根据付款内容由当事人双方确定，具体有如下四项：预付款；工程进度款；竣工结算款；保修扣留金。9、竣工验收。对建设工程的验收方法、程序和标准，国家制定了相应的行政法规予以规范。10、质量保修范围和质量保证期。施工工程在办理移交验收手续后，在规定的期限内，因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷，要由施工单位负责维修、更换。国家对建筑工程的质量保证期限一般都有明确要求。11、相互协作条款。施工合同与勘察、设计合同一样，不仅需要当事人各自积极履行义务，还需要当事人相互协作，协助对方履行义务，如在施工过程中及时提交相关技术资料、通报工程情况，在完工时，及时检查验收等。因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，施工人应承担以下责任：1、无偿修理或者返工、改建。这是违约责任中的实际履行责任。承包人根据不合格工程的具体情况，予以或修理或返工或改建，使之达到合同约定的质量要求。承包人修理、返工、改建所支出的费用，均由其自行承担。2、逾期违约责任。即因承包人的原因使工程质量不合格的，虽经承包人修理、返工、改建后，达到了合同约定的质量标准，但因修理、返工、改建导致工程逾期交付的，与一般的履行迟延相同，承包人应当承担迟延履行的违约责任，赔偿发包人因此而遭受的损失。

三、竣工决算和竣工结算有哪些区别

竣工决算与竣工结算的区别如下：

1、两者的范围不同：

竣工决算包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用，包括建设工程费、安装工程费、设备购置费、预备费、投资方向调解税等费用。竣工决算由四部分组成：竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工成本对比分析。

竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设工程竣工总结算。竣工结算工程价款等于合同价款加上施工过程中合同价款调整金额减去预付款和结算工程价款再减去保修金。

2、编制人和审查人不同：

竣工决算文件由建设单位负责组织人员编制，报主管部门审核，并抄送有关设计单位。大中型建设项目的竣工决算也应抄送财政部、建设银行总行、省、市、自治区财政局和建设银行分行。

竣工结算由承包人编制，由发包人审查；总承包项目由具体承包人编制，在总承包人审查的基础上由发包人审查。单项工程竣工结算或建设工程竣工总结算由总（承）承包人编制，发包人可直接或委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。

3、目标不同。

竣工决算应正确核定新固定资产价值，评估投资效果。

结算是在施工完成后编制的，反映了基本建设项目的实际成本。