据了解，商业银行贷款利率随着今年央行多次降息调整而变化。最新商业贷款利率都是根据央行的基准利率制定的。以下是2016年最新贷款商业利率：一年以内（含一年），利率为4．35％。一至五年（含五年），利率为4．75％。五年以上，利率为4．9％。房屋商业贷款条件有哪些？

1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

2、对首付款的要求，银行间有些许差异。有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

3、具有购房合同或协议。提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20％的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。相关知识拓展延伸2018商贷利率是多少截至到10月份，全国首套房贷款平均利率为5．30％，相当于基准利率的1．08倍；同比去年10月的利率4．44％，上升了19．37％。目前，全国35个城市的533家银行中，有117家银行上调了首套房的贷款利率，17家银行下调了首套房的贷款利率，其他380家银行的首套房贷款利率与9月份持平。也就是说，现在大多数城市的利率优惠都上浮，购房成本也大大增加了。以当前情况来看，房贷利率上浮的可能性比较小，但短期内不会出现下调的可能。也就是说，2018年都可能保持当前的情况，也有可能会些许上浮或下调。如果你接受到利率下调的消息，那就说明房价要回温了。所以，不管在今年买房还是在2018年买房，你都要算好房贷利率，要不然你就得多支付几十万的购房费用了。再多说一句，截止到11月初，全国首套房平均利率最低的城市分别是上海、厦门、西安、昆明、乌鲁木齐、成都、太原、长沙、珠海和济南，都在5％左右。贷款利率最高的城市分别是武汉和郑州，都已达到5．60％。