据业内人士分析，一些户型在设计上往往不那么合理，只追求面积上的“占优势”，增加了后期房屋的装修成本，降低了房屋的居住舒适度。

而一些“偷面积”的做法会影响户型的采光和通风，而一些户型则需要进行一些费时又费钱的复杂装修，如隔断、隔断等，才能达到样板房展示的“大面积”效果。另外，一般的免费面积不会计入建筑面积，也就是说不在房产证上体现。后期一旦出现纠纷，购房者的权益就很难得到保障。

“参观样板间时，可以看到每个房间都有齐全的家具和电器，但仍有足够的空间使用。你经常会被这样一个“合理”的房子类型所感动。但当你真正搬进来时，你会发现实际面积比你想象的要小得多。”

针对不少购房者的疑问，专家表示，一些开发商在设计样板房时，会“适当”改变家具的尺寸，如床的大小，以增加看房者的空间感。所以购房者不妨从家的角度来考虑房间家具的摆放，不能因为是样板房而不考虑自己的实际情况，比如样板房的家具尺寸是否与自己购买的家具尺寸一致。