房价暴涨卖方故意违约不卖了，买方可以要求卖方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当买卖双方因为无法调解而进入诉讼程序后，买方第步就定对该套房产申请保全。

一、民法典房屋买卖出卖方不配合过户怎么办

民法典房屋买卖中出卖方不配合过户买方可以解除合同，要求卖方承担违约责任、支付违约赔偿金，买方拒绝行使合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同，或者采取起诉手段要求卖方履行，法院判决后卖方仍不履行的可以申请法院强制执行，由法院向房管部门送达协助执行通知书。

二、签了二手房买卖合同卖方违约不卖该怎样处理

买卖双方签订二手房买卖合同后，卖方反悔违反合同约定，买方可以按照以下做法维权：

首先，如果买卖合同明确约定违约，买方可以要求卖方按照约定承担违约责任。

而且，通常要求卖方退还房款，并可以要求一些赔偿。

其次，未约定违约责任或者约定不明确，双方协商未达成协议的，买方可以向法院提起诉讼。卖方可以继续履行合同，赔偿损失，或者解除合同，退还已付房款和利息，赔偿损失。

三、无签订购房合同后可以退房吗？

在中介签了购房合同可以退，但这种情况一般买方会构成违约，需要承担违约责任，而且如果交付了定金的，不能要求返还定金。

但如果是由于卖方的原因或者卖方违约而导致合同无法继续履行，而解除合同退房的，则买方不需要承担违约责任，卖方需要赔偿买方的违约损失。