1、协商一致。个人合同签订要生效必须得由签订双方协商一致后再签订，协商一致是指针对合同内容、合同条款的协商一致。

2、自愿签订。个人合同签订要生效必须得由签约双方自愿签订，假如签约双方任一方不愿意签订该合同，另一方强迫对方签订的合同，就属于可撤销的合同，生不生效需要另一方的确认。

3、诚信签订。个人合同签订要生效必须得由签约双方诚信签订，签约双方本着诚实信用的原则去签订，不要想着偷奸耍滑。

4、没有欺诈。个人合同签订要生效还必须要满足一个条件，那就是签约的过程中没有欺诈行为，假如签订的合同有欺诈行为，那这份合同就是可撤销的合同。一旦被撤销，就不能生效。

5、没有误解。个人合同签订要生效还必须要满足一个条件，那就是签约的过程中没有重大误解行为，也就是签约的过程中任何一方都没有对合同条款有重大误解，一旦有重大误解，这份合同也是可撤销的合同，一旦被撤销也就很难生效。

一、租房合同可以改吗

合同中的内容一般是不允许有涂改痕迹的，有涂改痕迹的合同，须经合同当事人确认其是合同意合行为，否则经涂改的合同会认定为无效或部分无效。合同上有涂改是否有效要分以下几种情况：1、合同签订之后，任何一方为了己方利益，采取非法手段控制他人、盗窃合同进行合同修改或伪造的，合同修改部分无效，维持原合同约定内容2、合同签订之后，任何一方想进行合同修改的，必须告知对方，经双方协商一致同意后，重新签订合同或在原合同相应条款作修改或补充，并在修改地方加盖双方公章(个人手印)。若只有口头答应但没有对合同做修改或者没有在任何一处有修改变动的地方盖章(手印)，视为无效，合同维持原有内容继续生效。

二、转让专利权需要注意的问题

1、专利实施和实施许可的情况及处置办法。在转让合同签订前，转让方已经实施该专利，转让合同可以约定，在转让合同签订生效后，转让方可继续实施或停止实施该专利。如果合同没有约定，则转让方应停止实施该专利。在转让合同签订前，转让方已经许可他人实施的许可合同其权利义务关系在转让合同签订生效之日起，转移给受让方。

2、转让费及支付方式。涉及的专利权的转让费，采用一次付清方式，在合同生效之日起，或在专利局公告后，受让方将转让费全部汇至转让方的帐号，或以现金方式汇至（或面交）转让方。涉及的专利权的转让费，采用分期付款方式支付，在合同生效之日起，或在专利局公告后，受让方即将部分转让费汇至转让方的帐号；待转让方交付全部资料后，受让方将其余转让费汇至（或面交）转让方；支付方式采用银行转帐（或托收，现金兑付等），现金兑付地点一般为合同签约地。

3、专利权被撤销和被宣告无效的处理．根据专利法的相关规定，在转让合同成立后，转让方的专利权被撤销或被宣告无效时，如无明显违反公平原则，且转让方无恶意给受让方造成损失，则转让方不向受让方返还转让费，受让方也不返还全部资料。如果转让合同的签订明显违反公平原则，或转让方有意给受让方造成损失的，转让方应返还转让费。他人向专利局提出请求撤销专利权，或请求专利复审委员会对该专利权宣告无效或对复审委员会的决定（对发明专利）不服向人民法院起诉时，在转让合同成立后，由受让方负责答辩，并承担由此发生的请求或诉讼费用。