在对房产交易争议案件进行诉讼阐述之时，我们建议您关注以下各项要点：

首先是确认审判权归属的问题。

根据我国现行的《中华人民共和国民事诉讼法》规定，涉及到房产交易方面的争议处理，通常应由被告所在地或合同执行地的司法机关予以审理。为此，在正式发起诉讼之前，务必要确保所选择的法院具有该项争议的地域管辖权。

其次，为了确保诉讼过程中的胜诉可能性，您需要准备充足的证据材料。这些证据应当涵盖购房合同、支付款项的收据、房屋实际交付状况的相关证据以及与争议相关的沟通记录等等，以便于证明自身的主张以及对方可能存在的违约行为。

再者，在提出诉讼请求时，务必清晰明了地陈述您的具体要求，例如是否希望解除合同、是否要求继续履行合同、是否要求赔偿损失等等。

此外，对于相关法律法规的理解和掌握也是至关重要的。特别是《中华人民共和国民法典》等相关法律条文，它们明确规定了合同双方的权利和义务，同时也规定了违约责任的承担方式。

最后，请严格遵循法定程序进行诉讼。这包括向法院提交起诉书、缴纳诉讼费用等环节。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。