1、执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后，认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时，决定把它作为行政案件进行查处的一种活动；

2、由调查人员调查违章建筑的相关情况；

3、告知被处罚人的相关处罚擦决定，并听取其陈述和申辩如果执法人员拒绝听取当事人的陈述、申辩，行政处罚决定不能成立。

4、处罚决定书的送达和执行，执法机关如果决定要进行处罚，会作出并向被处罚人送达《行政处罚决定书》。

《土地管理法》第七十三条

买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民行政机关土地行政主管部门没收违法所得；

对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；

可以并处罚款；

对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。