一、提前退租既扣押金又要违约金合理吗

提前退租既扣押金又要违约金是否合理，需根据具体情况分析。

1．通常情况下，提前退租属于违约行为，承租人需要支付违约金。

2．若符合相关法律规定，如因不可归责于承租人的事由导致租赁物毁损、灭失，承租人可以要求减少租金或者解除合同，此时承租人无需支付违约金。

因此，在判断是否合理时，应综合考虑合同约定、法律规定及实际损失等因素。

二、提前退租违约金标准

提前退租违约金的标准主要取决于以下三个方面：

1．合同约定：

（1）在签订租赁合同时，双方应明确约定提前退租的违约金条款。如果合同中有明确约定，则按照合同约定的标准执行。

（2）若合同未约定或约定不明确，则可以根据实际情况进行协商。

2．一般标准：

（1）在缺乏明确约定的情况下，一般情况下，提前退租的违约金可能相当于一个月的租金。

（2）这是因为在签订租赁合同时，承租人通常需要缴纳一个月的押金作为履约保证，提前退租时押金通常不予退还。

3．协商解决：

（1）如果房东要求的违约金过高，承租人可以与房东进行协商，以寻求双方都能接受的解决方案。

（2）根据《民法典》的相关规定，违约金的金额不得超过合同总标的额的30％，这可以作为协商过程中的参考依据。

三、租房违约金解决办法

面对租房违约金问题，承租人和房东可以通过以下途径寻求解决办法：

1．协商沟通：

（1）双方应尝试通过友好协商的方式解决违约金问题。承租人可以解释自己提前退租的原因和困难，而房东则应理解并考虑承租人的实际情况。

（2）在协商过程中，双方可以就违约金的金额、支付方式等细节进行具体讨论和协商。

2．调解仲裁：如果双方无法通过协商达成一致，可以考虑寻求第三方调解或仲裁机构的帮助。这些机构通常具有专业的法律知识和经验，能够帮助双方公正、公平地解决纠纷。

3．法律途径：

（1）如果协商和调解均无法解决问题，承租人或房东可以选择通过法律途径维护自己的权益。

（2）可以向法院提起诉讼，由法院根据事实和法律规定作出裁决。在此过程中，双方应准备好相关证据和材料，以支持自己的主张。