一、没户没社保如何在长沙买房

1、在长沙没有社保的，不能买房的。但可以购买公寓或者写字楼。开始缴纳社保的时候，缴纳社保两年以上才可以购买一套房。本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。

2、法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第四条

中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。

个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。

第五条

县级以上人民政府将社会保险事业纳入国民经济和社会发展规划。

国家多渠道筹集社会保险资金。县级以上人民政府对社会保险事业给予必要的经费支持。

国家通过税收优惠政策支持社会保险事业。

二、买房的流程是什么

1、制定购房预算：购房者在购用自住房屋时，必须根据自身家庭的储蓄、可获得的各类贷款以及向亲友借款等因素，来估算自己的实际购买能力，最终确定所要购买的房屋类型、面积和价位；

2、收集购房信息、进行实地调查：从报纸、电视、杂志、房地产交易会和亲朋好友及房地产中介等多种渠道尽可能收集所有关于期房和现房的资料，从中比较、挑选出自己满意的楼盘，全面了解其地理位置、环境、商业网点密集度、生活便利度、附近的学校、医院等，对其有一个感性认识；

3、签订认购书，交纳定金：签订认购书是商品房销售程序中买卖双方进行的第一个实质性环节，买卖双方所要签定的认购书的主要内容包括：认购物业、房价、户型、面积、单位价格、总价、付款方式、认购条件等；

4、签订商品房买卖合同（契约）：这是整个过程中关键的一个环节，购房者的权利和义务尽在其中。购房者必须把想谈的、敏感的问题尽可能落实到文字上，签订的合同（契约）条款一定要准确、清晰，特别是有关房屋面积、付款金额、付款方式等关键性条款。

外地人在长沙买房需要什么条件

一、外地人在长沙买房需要什么条件

1、外地人在长沙买房需要以下条件：

（1）购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；

（2）外地户口，以家庭为单位在当地可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年的社保或税单；

（3）不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；

（4）购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；

（5）购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录；

（6）购房者必须信用良好，收入稳定。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十七条

设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

居住权合同一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的条件和要求；

（四）居住权期限；

（五）解决争议的方法。

二、买房子需要准备哪些材料

1、已婚的夫妻双方的结婚证、身份证、户口本；

2、申请人身份证复印件；

3、申请人收入证明原件；

4、申请人公积金交存证明原件等。