在建工程是符合抵押物条件的就可以作为抵押物，所以说只要是抵押人有处分权的在建工程就能抵押。

在建工程作抵押必须符合三个条件：

第一，抵押设立的目的是为了取得在建工程继续建造的资金，并且只能向银行贷款;

第二，抵押人取得合法的在建工程土地使用权，并且将土地使用权和在建工程的投入资产一并抵押;

第三，在建工程作抵押必须办理抵押登记，登记是在建工程抵押权设立的必备条件，不登记抵押权就没有设立，债权人就不能取得抵押权。

一、在建抵押房能进行网签备案吗

买到在建抵押房只要满足条件也可以办理合同备案。在建抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还履行担保的行为。将在建抵押房项目出售，必须满足两个条件：一是通知抵押权人并经其同意。这种情况下出售房子，银行是必须授权的，有授权证明文件，才可以拿着这个合同去做网签和备案;二是如实告知买受人。也就是开发商应将在建抵押的情况写在合同里面，若是不写在合同里面，在建抵押房是不可以备案的。一般而言，在建抵押房在合同里会写名项目抵押类型、抵押人、抵押权人、抵押登记机构、抵押日期、债务履行期限。购房者在买房时需要关注项目是否为在建抵押，合同中是否有此类内容。只要符合以上两个条件，在建抵押房是可以办理合同备案的。

二、房屋抵押的类型包括哪些

房屋抵押的类型主要包括房地产抵押、在建工程抵押和房屋期权抵押。房地产抵押贷款是指借款人以已购商品房抵押的人民币贷款，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足住房、停车位、大型耐用消费品、汽车、住房装修等需求。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》规定，为保证债务履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押的，债权人有权优先受偿财产。前面规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。