一、买卖合同司法解释第三条适用情形

买卖合同司法解释第三条主要适用于以下情形：

1．出卖人未取得标的物所有权或处分权，但仍然将标的物出卖给他人，导致无法交付或转移所有权至买受人。

2．在此情况下，买受人可以要求出卖人承担违约责任或者解除合同并主张损害赔偿。

3．这一条款旨在保障买受人的合法权益，使其在出卖人未取得所有权或处分权的情况下，仍然能够维护自己的利益。

二、保障买方权益措施

1．为了更好地保障买方的权益，买卖合同司法解释第三条明确规定，即使出卖人在缔约时未取得标的物的所有权或处分权，买卖合同仍然被认为是有效的。

这一规定改变了以往将无权处分的合同视为效力待定合同的做法，进一步强调了对买受人利益的维护。

2．如果出卖人无法交付或转移标的物的所有权至买受人，买受人可以要求出卖人承担违约责任或者解除合同并主张损害赔偿。

3．对于一些特殊情况，如二手房交易中房屋被查封等，买受人也可以通过法律途径维护自己的权益。

三、买卖合同特征概述

买卖合同作为一种常见的双务合同，具有以下特征：

1．有偿性：买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人需将标的物的所有权移转至买方，而买方则需要向出卖人支付相应的价款。

2．双务性：买卖合同中，出卖人和买方各自承担一定的义务和权利，其权利和义务存在对应关系。

3．诺成性：买卖合同自双方当事人意思表示一致即可成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件。

4．不要式性：通常情况下，买卖合同的成立和有效不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。