土地开发的含义是什么，有哪些类型，土地开发主要是对未利用土地的开发利用。实现耕地总量的动态平衡，未利用地开发是补充耕地的有效途径。一是土地利用范围的扩大，二是土地利用深度的发展。根据这一定义，土地开发是通过各种手段挖掘土地固有潜力，提高土地利用率，拓展土地利用空间和深度，充分发挥土地在生产生活中作用的过程。土地开发包括将土地开发为农用地和建设用地，一般分为一级土地开发和二级土地开发。（一）土地一级开发，是指政府实施或者授权其他单位按照土地利用总体规划、城市总体规划、控制性详细规划和年度土地一级开发计划，统一组织土地征用、农用地转用、农用地转用、农用地转用、农用地转用、农用地转用、农用地转用、农用地转用、农用地转用、农用地转用、农用地转用、农用地转用、农用地转用、农用地转用、农用地转用、农用地，存量国有土地、征收土地和农用地的拆迁、市政道路等基础设施建设，包括土地整理、复垦和开发。土地二次开发是指土地使用者从土地市场上取得土地使用权后，直接开发建设土地的行为。企业在土地开发过程中发生的各项费用，除可直接计入房屋开发成本的自用土地开发费用外，均应通过“开发成本-土地开发”科目核算。按“自用地开发”和“商业用地开发”设置二级明细账，按企业选定的成本核算对象设置账页，对土地开发费用进行明细核算。征地拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建安费的征收与分配。

一般来说，这些费用可以区分受益人，可以直接计入成本核算对象，借记“开发成本土地开发”账户和相关附属账户，贷记“银行存款”、“应付账款”等账户。

2、配套设施的收运。

配套设施建设可能与土地开发同时进行，也可能与土地开发不同时进行，因此收取成本有两种方式：

（1）配套设施开发成本与土地开发同步进行，可以区分受益人，应直接计入相关成本核算对象，借记“开发成本-土地开发”账户，贷记“银行账户”，当无法区分受益人时，应通过“开发成本-配套设施开发”账户进行收款，然后分配给受益人配套项目建成后按一定方式受益。