合同在未被撤销前,符合行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的,合同有效。基于显失公平实施的合同,行为人请求人民法院或者仲裁机构予以撤销后,合同无效,自始没有法律约束力。
一、无效合同需不需要去法院认定
无效合同需要去法院认定。在法院认定合同无效之前,合同是有效的。合同无效、被撤销或者终止的,不影响合同中解决争议的条款的效力。根据《中华人民共和国民法典》规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
1、行为人具有相应的民事行为能力;
2、意思表示真实;
3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
合同中的下列免责条款无效:
1、造成对方人身损害的;
2、因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
二、买卖合同怎样签才有效
签订买卖合同只要不出现法定合同无效情形,并且订立合同的行为人具有民事行为能力,订立合同为当事人真实意思表示,合同不违反法律行政法规的强制性规定,该合同就是有效的。
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十五条规定,无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
三、电子租房合同有效吗?
当合同双方当事人具有民事行为能力,意思表示真实,并且电子租房合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗时,电子租房合同即为有效。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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