规模较小的物业。

3.物业服务管理的内容。

物业管理的内容主要是对物的管理、维护和对人的管理、服务。

主要包括:

(1)常规性的公共管理、服务。

这是物业服务管理的基本业务内容。

其主要包括:

房屋建筑主体的管理;

物业公共设施、设备的管理;

公共环境卫生的管理;

绿化管理;

保安管理;

消防管理;

车辆道路管理;

公共代办性质的服务;

物业管理维修基金的管理;

做好管理费用的核收和使用管理;

协助政府进行社会管理。

(2)针对性的专项服务。

这些服务项目一般不在统一的物业管理服务合同约定的范围之内，属于委托性的特约服务，为满足业主、使用人的个别需求，受其委托而提供，需由业主单独提出服务要求并支付服务费用。

包括:

日常生活类服务，如收洗衣服，代购物品，接送小孩上学等;

商业服务类，如商业网点的开发与管理，餐饮及各项经营活动的开展;

文化、教育、卫生、体育类，如在高级住宅区提供游泳等健身活动场所;

金融服务类;

代理与中介服务，包括代办物业的租赁等。

随着近年来我国的社会经济水平的不断发展，越来越多的业主入住小区，此时在物业管理企业和业主之间，是一定要签订相关的物业服务合同的，此时合同中也是需要约定双方的权利义务的，物业公司是有义务提供相应的物业服务的，并且也是有一定的权利的。