昆明房屋买卖合同备案手续办理流程:

1、网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章)；

2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书;

3、房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各份;

4、国有土地使用权证原件及复印件各一份;

5、买受人身份证明复印件。

一、购房合同备案过程中可以撤销吗

1、合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明；2、从住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章；3、撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，买卖双方当事人共同到场；4、变更网签合同信息的，由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，由开发企业到场办理；5、房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查，对符合合同撤销条件的，在系统中注销网签合同信息，并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”;对符合合同信息变更条件的，在系统中直接变更，房屋网签合同编号不变。

二、南京办房产证需要什么手续

南京办房产证需要的手续，具体如下：

1、申请测绘（办理房屋初始登记之前应当委托房产测绘单位进行房产测绘，所出具的测绘数据有一定的权威性和法律效力）；

2、楼盘维护；

3、交纳维修基金；

4、申请登记；

5、审核制证；

6、缴纳费用；

7、领取房产证（凭缴纳的相关税费凭证）；

8、领取《房屋所有权证》。

南京办房产证需要的证件，具体包括：

1、房屋权属登记申请书（转移类，售房单位代理人签字、加盖公章）；

2、房屋分层分户平面图（售房单位统一发放）；

3、商品房初始登记证明；

4、申请人身份证件复印件（查验原件）；

5、商品房预售合同（乙方正本）；

6、物业维修基金交款发票；

7、抵押登记申请表；

8、主债合同（借款合同）；

9、房地产抵押合同；

10、抵押权人（贷款银行）授权委托书；

11、委托书（申请人不能亲自到场办理时出具，须提供申请人及受托人身份证件复印件，查验原件）；

12、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件（查验原件）；

13、法人授权委托书、代理人身份证件复印件（查验原件）。