房屋买卖合同签订后，出卖人如果不办理过户手续该怎么办，可以直接向人民法院提起诉讼，然后法院强制对方办理过户手续。为了更好的理解，以一个案例为例：

案例介绍：出卖人违反约定拒绝转让房屋所有权，称协议无效

2009年12月13日，鲍某、滕某、徐某三人签订了房屋所有权转让协议，同意将位于上海市浦东新区创新西路XXX弄XXX室的房屋（以下简称争议房屋）出售给鲍某，房屋价格为人民币58万元（下同币种）。由于争议房屋为安置房，不可能立即办理过户手续。因此，双方签订了《房屋买卖合同补充协议》，约定房屋依法可以转让时，滕某、徐某无条件履行转让义务。双方签订协议后，包某按照约定的价格支付了价款，并同时收房装修。现在，根据国家政策，有人认为房子可以转让，鲍某和滕某协商办理转让事宜。但滕某提出，由于房价不断上涨，需要追加房款配合协议执行，否则不允许过户。原告主张：1。判令被告继续履行合同，配合办理上海市浦东新区创新西路XXX弄XXX号XXX室房屋过户手续。诉讼费用由被告承担。被告辩称，该房屋不具备转让条件，双方签订的买卖协议无效。法院判决房屋买卖合同真实有效，出卖人应当配合房屋所有权转移。协议是双方的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应当合法有效。依法成立的合同受法律保护，当事人应当遵守。现鲍某已将全部房款支付给两被告，并已按合同约定履行完合同义务，房屋产权转让是出卖人的主要义务之一。针对被告提出的争议房屋自登记之日起未满3年不符合转让条件的论点，法院认为，根据政策规定，争议房屋已符合转让条件。基于两被告在补充协议中承诺房屋依法可以转让时，将无条件履行义务，故两被告认为争议房屋不符合转让条件，要求两被告协助办理过户手续有事实和法律依据，应当得到法院的支持。两被告辩称，签订协议时，被告尚未取得争议房屋的房产证，双方签订的买卖协议无效，缺乏法律依据，法院不予支持。律师说：房屋买卖合同签订后，如果卖方不办理过户手续，该怎么办？

房屋买卖合同签订后，出卖人应当按照约定协助买受人办理权属变更登记手续。出卖人收到买受人价款后不愿意为买受人办理过户登记手续，经买受人要求仍拒绝协助办理过户登记的，买受人可以上诉法院强制出卖人履行登记义务，并要求其承担违约责任。登记权利人取得胜诉判决书后，可以自行申请办理过户登记。

房屋买卖合同签订后，出卖人未办理过户手续的，可以根据双方房屋买卖合同起诉对方履行合同后义务。财产不转让，从法律意义上讲，房屋并不真正属于买受人。基本上对原业主没有伤害，对买方来说，就意味着没有产权。因为买受人不拥有该房产的不动产权利，他将丧失该房产的使用权。同时，原房主可以在买受人不知情的情况下，将房屋秘密卖给第三人。至于持出卖人房产证的买受人，出卖人也可以凭借其作为房产所有人到房产交易中心办理补办手续，然后再重新申领新的房产证，买受人手上的房产证将失效。

如有相关问题，建议咨询律师，请卖方配合。出卖人不诚实不愿配合的，可以凭房屋买卖合同等有关证据向房屋所在地基层法院起诉。如果买方提交的证据准确、充分，起诉书观点明确，论据充分，并适当引用法律规定，法院将支持买方的诉讼请求。因此，买受人可以聘请律师，在法院生效判决的情况下，请求对方办理所有权转让。出卖人拒绝转让所有权的，可以申请法院强制执行。