甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

（一）、甲方自愿将坐落在＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿小区＿＿＿＿号楼＿＿＿单元＿＿＿＿室（建筑面积＿＿＿＿＿＿平方米，储藏室＿＿＿＿＿平方米，产权证号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。

（二）、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；即人民币小写＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

（三）、乙方在签订本合同时，支付定金＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，即小写＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

（四）、乙方支付定金之日起＿＿＿个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。

（五）、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。

（六）、办理房产证手续所产生的有关税费由＿＿＿方承担。

（七）、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

（八）、甲方应在＿＿＿＿＿＿＿前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

（九）、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付＿＿＿＿＿＿＿＿元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

（十）、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：＿＿＿＿＿＿＿），空调两台（型号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿），热水器（型号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿），浴霸（型号：＿＿＿＿＿＿＿＿），饮水机（型号：＿＿＿＿＿＿＿＿），音响两台（型号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿），晾衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）。

（十一）、本合同一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

（十二）、附加条款：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

甲方（卖方）：（印）身份证号：

住址：电话：

年月日

乙方（买方）：（印）身份证号：

住址：电话：

年月日

大家在签订合同的时候，一定要保持小心谨慎。千万不要因为一时疏忽，导致自己在签订合同后带来不必要的麻烦。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询ask．com的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

房屋土地买卖合同书

＜p＞卖方（以下简称甲方）：＜／p＞

＜p＞买方（以下简称乙方）：＜／p＞

＜p＞甲方根据《中华人民共和国＿＿＿＿市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿区（县）＜／p＞

＜p＞地块的国有土地使用权，土地面积为＿＿＿＿＿＿平方米，国有土地使用证件为＿＿＿＿＿＿。甲方在上述地块上建设的项＜／p＞

＜p＞目名称为＿＿＿＿＿＿，现已竣工，取得房屋所有权证（房屋所有权证＿＿＿＿＿＿字＿＿＿＿＿＿号），经＿＿＿＿市国土资源和房＜／p＞

＜p＞屋管理局审核，准予上市销售，＿＿＿＿市经济适用住房销售许可证号为京房内证（经）字第＿＿＿＿＿＿号。乙方自愿购＜／p＞

＜p＞买甲方的＿＿＿＿＿＿房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给＜／p＞

＜p＞乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。＜／p＞

＜p＞第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为＿＿＿＿＿＿平方米（包括套内建筑面积＿＿＿＿＿＿平方米，分摊的＜／p＞

＜p＞共有共用建筑面积＿＿＿＿＿＿平方米），共有共用部位详见附件二。土地使用面积为＿＿＿＿＿＿平方米（含共有共用面积）。＜／p＞

＜p＞上述面积已经房屋土地管理部门测绘。＜／p＞

＜p＞第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币＿＿＿＿＿＿元，价款合计为人民币（大写）＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿＿佰＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿元整（小写）＿＿＿＿＿＿元。乙方预付的定金＿＿＿＿＿＿元，＜／p＞

＜p＞在乙方支付购房价款时转为购房价款。＜／p＞

＜p＞第三条乙方同意＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿银行账号为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞第四条甲方同意在＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具＜／p＞

＜p＞的《＿＿＿＿市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。甲方同意＜／p＞

＜p＞按《建设工程质量管理办法》、《＿＿＿＿市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行＜／p＞

＜p＞保修。出国＜／p＞

＜p＞第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管＜／p＞

＜p＞理公司负责管理。＜／p＞

＜p＞第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房地产交＜／p＞

＜p＞易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。＜／p＞

＜p＞第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日＜／p＞

＜p＞第二天起至实际交付之日止，每延期＿＿＿＿日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之＿＿＿＿＿＿（大写数字）向乙方支付违约＜／p＞

＜p＞金。逾期超过＿＿＿＿日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方＜／p＞

＜p＞之日起生效。甲方除在合同解除后＿＿＿＿日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利＜／p＞

＜p＞息按利率计算。＜／p＞

＜p＞第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿日起至实际付款之日止，每延期＿＿＿＿日，乙方按延期交付房价款的万分之＿＿＿＿＿＿（大写数字）向甲方无能为力付延期＜／p＞

＜p＞违约金。逾期超过＿＿＿＿日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方＜／p＞

＜p＞之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。＜／p＞

＜p＞第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不＜／p＞

＜p＞可分割的组成部分，具有同等的法律效力＜／p＞

＜p＞第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第＿＿＿＿＿＿种（大写）方式解决纠纷。提＜／p＞

＜p＞交北京仲裁委员会仲裁。2．任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。＜／p＞

＜p＞第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本＿＿＿＿＿＿份，房地产交易管理部门壹份，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞甲方（签章）：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（签章）：＜／p＞

＜p＞法定代表人：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；法定代表人：＜／p＞

＜p＞身份证号码：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份证号码：＜／p＞

＜p＞地址：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；地址：＜／p＞

＜p＞联系电话：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；联系电话：＜／p＞

＜p＞XX编码：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；XX编码：＜／p＞

＜p＞代理人：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；代理人：＜／p＞

＜p＞联系电话：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；联系电话：＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

＜p＞预售登记机关：（章）＜／p＞

＜p＞经办人：＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞