土地能买卖吗
时间:2023-03-30 09:20:35 300人看过 来源:互联网

土地不可以买卖,但是土地使用权可以进行转让。因为我国的土地分为国家所有和集体所有两种,不论是哪种土地,所有权都不在私人手里,所以对于土地私人是不能进行买卖的。

一、私人可以在农村自由买卖宅基地

私人不可在农村自由买卖宅基地。农村宅基地属于集体所有,个人不享有所有权,不能买卖。农村宅基地使用权不能自由买卖,转让应符合限制条件。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,宅基地使用权人有权依法占有和使用集体所有的土地,有权依法使用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法律和国家有关规定。

二、取得土地使用权的法律依据是什么?

土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地

三、土地确权是终身制吗

土地所有权分国有与集体所有,国有土地所有权是不会改变的,土地始终国家所有。集体土地所有权如果没有发生国家征用或者土地转让等行为的话,也是一直归某个集体所有,可以算是终身制。土地使用权和他项权利中跟社会民众联系关系比较紧密的是使用权。宅基地的所有权分为国有和集体所有。国有土地的宅基地使用权有年限,是70年;集体所有土地(农村、乡镇)的宅基地使用权则没有使用年限,可以认为是终身制。

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