一、公积金每年只交一个月是什么意思

1、年充就是每年的4、5月份由你的公积金帐户直接划款进入你的还贷帐户，充抵本金。

2、月充就是每个月充。注意的是，公积金充的是贷款本金，你每月所要归还的月还款额还是那么多，只是你的贷款本金数额会降低。

3、也就是说，你每月还是要把还款存入银行，而不能以为这个月公积金充了贷款，就可以在月还款额中扣除公积金的数额。

公积金的作用

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金在我们的生活中作用越来越大。当公积金金额到达一定程度,只要缴纳人具备对应的条件,便可以通过南京公积金贷款进行购房、还贷等事宜。

二、公积金要交多久才能贷款

“楼市已经酝酿第三波救市政策。”土地财政存在使得各地在楼市降温的情况下，救市政策出台愈加频繁，力度越来越大。未来各种相关房地产的收费减免有望陆续出台，托底市场，增加市场活力的政策将愈加频繁。在国家暂时还没有新的政策下来维持，目前住房贷款中公积金贷款比例只有3到4成，大部分的还是商贷。

公积金交纳的时间会影响日后买房贷款的资格，并不是只交一个月的公积金就可以享受到公积金带来的好处的。具体贷款时规定的公积金交纳时间，是根据不同的成是来界定的。就北京来说，北京公积金贷款政策仍然是连续足额缴存住房公积金12个月(含)以上，才可申请住房公积金个人住房贷款。公积金缴存没满一年，是不能申请办理住房公积金贷款的。

公积金贷款额度，也是根据城市和个人的缴纳比例不同而不同的。北京最新公积金贷款利率能贷款多少。只要您满足限购令的条件:外地人以家庭为单位名下没有房产,且社保或者纳税在北京连续满五年即可在北京购房!公积金贷款条件需要您公积金连续缴存满一年,且目前在缴存状态即可办理贷款,但是公积金贷款有限额,具体可以贷款多少要看您的个人月缴存额度!市属公积金贷款额上限是80万,国管公积金可评级,达到三A级别可以贷到104万。

公积金交纳比例

住房公积金缴费比例一般是按职工月工资的基数来确定的，《住房公积金管理条例》第十八条规定，职工和单位住房公积缴费比例均不得低于职工上年度月平均工资的5%，有条件的可以适当提高缴存比例。

另外，单位缴存比例最高可以提高到职工工资的15%，个人住房公积金缴费比例可以提高到职工工资的10%;对于1998年12月15日以后参加工作的职工，单位为其缴存的住房公积金比例最高可达职工工资的25%，个人缴存公积金比例不得低于职工工资的10%，但不可高于职工工资的15%。

需要提醒的是，每个城市的公积金公司缴纳比例是不一样的，北京市按照12%的比例交。个人和单位各50%。比如你基本工资3000元，那么扣你360元，单位再给你交360元，你每个月可以领720元。但是有的单位可能不是按照基本工资给你交公积金。这样情况一般是对那么基本工资很高的或者很低的。单位调整，不给你交太多。太少了也不行。

但从北京的公积金政策来讲，整体来说还是很不错的。缴纳的数额还是根据个人的基本工资而有所不同。有意向将来想在北京买房的人，如果想利用公积金来贷款的话，需要提前做好准备，公积金必须至少交够一年才有资格。不够一年的，又不想背负商业贷款的高额利率，就必须再等一等了。