一、店铺有产权证吗
店铺没有房产证。房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权,商铺的房产属于不动产,必须有房产证才属于依法登记的合法产权。否则,出现不利后果时寻求法律保护会受限的。《房屋登记办法》(中华人民共和国建设部第168号令)第七条办理房屋登记,一般依照下列程序进行:
(一)申请;
(二)受理;
(三)审核;
(四)记载于登记簿;
(五)发证。
房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。
二、店铺产权证可以写两个人的名字吗
可以的,房产证可以添加多个人名字的。房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
(一)第一种情况:有房无贷,办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
(二)第二种情况:有房有贷,办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
(三)第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用:
1、每平方米2.5元交易费。
三、购买商铺注意事项
(一):用途、(二):规划变更、(三):相关权益、(四):面积大小
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