在旧区改造和多层住宅建设中，住宅的日照间距是一个较为复杂的法律问题和技术问题。由于不同气候对日照的要求不同，且不同房屋内的日照时间不同，所以根据国家《城市居民区规则设计规范》的规定，在天津市所处的气候区内，旧区改造时，以大寒日照时间为标准，楼房底层窗接受日照的时间不低于1小时。这是旧区改造过程中确定住宅间距的依据。就是说，在确定建筑间距时，应保证一楼室内在大寒那一天日照的时间大于或者等于1小时。

对于住宅间距，天津市根据本市的具体情况也作了自己的规定，《天津市城市规划管理技术规定建筑管理篇》规定，旧区改造，多层住宅间距与遮挡建筑高度的比值，在被遮挡建筑物南偏东或南偏西0－15度时，为大于或等于1.2；在15－30度时,为大于或等于1.1；在30度以上至正东或正西时，为大于或等于1。按照这一规定，假如您的住宅是南北向正房，如果在您的住宅南面建造一栋楼，与您所住的楼房的最小间距为20.16米。