农村房屋拆迁时，是否需要就近安置

农村房屋拆迁时，如果产权被置换，可以要求被拆迁人就近安置。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权交换。被征收人选择房屋产权交换的，由市、县级人民政府提供房屋进行产权交换，并计算结算被征收房屋价值与与被征收人交换产权的房屋价值之间的差额。

因旧城区改建被征收个人住宅，被征收人选择在改建区域内交换房屋产权的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府提供原房屋重建区域或附近区域。第二十二条因房屋征收造成拆迁的，由房屋征收部门向被征收人支付拆迁费；发生房屋产权交易的，房屋征收部门应当在房屋交付前向被征收人支付临时安置费或者提供周转房。第二十三条因收购房屋造成停产停业损失的赔偿，应当根据收购房屋前的受益情况、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。拆迁补偿方式。

除法律规定外，被拆迁人可以选择补偿方式。（一）货币补偿，所谓货币补偿，是指被拆迁人按照市场评估价格，经拆迁人与被拆迁人协商后，被拆迁人放弃产权的货币补偿形式。货币补偿是我国城市房屋拆迁补偿的主要方式。它的主要优点是操作方便，被拆迁人可以选择自己的房子而不受位置的限制。同时，不会造成过渡期延长、被拆迁人不能及时回迁等后续问题。

货币补偿金额根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

如何向被拆迁人或房屋承租人支付货币补偿？被拆迁人应当将补偿款以被拆迁人和房屋承租人的名义存入城市银行，银行应当出具专项存款证明。专项检查由拆迁人交付被拆迁人和房屋承租人。特别存款单可以用来支付购房或现金。房屋产权交换是指拆迁人将自己建造或者购买的房屋的产权与被拆迁人的房屋进行交换，并按照被拆迁房屋的评估价格结算差额的行为以及交换房屋的市场价格。产权交易是房屋拆迁补偿安置方式之一，其特点是以实物形式反映拆迁人对被拆迁人的补偿。

房屋产权交换的，拆迁人和被拆迁人应当按照货币补偿的规定计算被拆迁房屋的补偿金额和交换房屋的价款，并结清产权交换的差额。